Antworten zu häufig gestellte Fragen bezüglich Energieausweis

Was ist das Ziel des Energieausweises für Gebäude?

Ob Bauherr, Mieter oder Käufer, ob Eigentümer oder Wohnungsunternehmen –
der Energieausweis

• sorgt für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt,
• da der Energiebedarf von Gebäuden unkompliziert verglichen werden kann
• informiert objektiv und zeigt Einsparpotenziale auf
• dokumentiert den Stand der Technik des Eigentums
• dient als wichtiges Marketinginstrument
• ist ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz

Quelle: Austrian Energy Agency

Wie sieht der Energieausweis aus?

Abbildung siehe rechts
Musterdokument zum Download: Energieausweis für Wohngebäude

Quelle: OIB

Der Energieausweis ist ähnlich dem Typenschein eines Autos oder dem EU-Label von Elektrogeräten. In Österreich unterscheidet sich der Energieausweis von Bundesland in Aussehen und Design. Generell beruht der Grundentwurf auf den Richtlinien des Österreichischen Institut für Bautechnik (OIB). Neben aller Hand Wissenswertes über das Gebäude gibt der Energieausweis Auskunft über die Energiekennzahl.

Quelle: www.ergieausweis.be

Was kostet der Energieausweis?

Ein Energieausweis für ein Einfamilienhaus kostet in der Regel zwischen 300.-- und 500.-- Euro

Wie wird ein Energieausweis ausgestellt?

Bei Neubauten werden die Planungsdaten für die Erstellung des Energieausweises genutzt.

Bei bestehenden Gebäuden besucht in vielen Fällen ein fachkundiger Aussteller das Gebäude und nimmt vor Ort die notwendigen Gebäudedaten (wie z.B. Maße, energetische Qualität der Außenbauteile und der Heizungsanlage) auf und erstellt auf dieser Grundlage den Energieausweis und die Sanierungsempfehlungen.

Quelle: dena

Warum sind im Energieausweis keine Heizkosten enthalten?

Der Energieausweis betrachtet ausschließlich die energetische Qualität des Gebäudes. Dabei berücksichtigt er alle relevanten Details von Heizung, Fenster, Decken, Außenwänden und anderen Bauteilen. Damit lassen sich grundsätzlich Aussagen zur energetischen Qualität des Gebäudes treffen, die auch über mehrere Jahre hin Gültigkeit haben.

Heizkosten sind demgegenüber von einer Fülle weiterer Faktoren beeinflusst, die nicht vom Gebäudeeigentümer gesteuert werden können. So sind die Heizkosten maßgeblich davon abhängig, ob jemand viel oder wenig heizt oder auch von unterschiedlichen klimatischen Bedingungen je nach Jahr. Zusätzlich werden die Heizkosten von den Energiepreisen beeinflusst, die sich ja – leider - auch fortwährend ändern.

Der Energieausweis soll zukünftige Nutzer von Gebäuden darüber informieren, ob bei einem Gebäude tendenziell hohe oder niedrige Energieverbräuche zu erwarten sind. Die tatsächliche Höhe der Verbräuche ergibt sich jedoch, wie oben dargestellt, aus vielen Faktoren auf die der Nutzer auch entsprechenden Einfluss hat.

Quelle: dena

Wenn der Energieausweis keine konkreten Aussagen über den Verbrauch des einzelnen Mieters macht, was nutzt er ihm dann?

Wie bei Kühlschränken und Autos wird bei der Bedarfsberechnung ein Normverbrauch erstellt. Alles andere würde keine Vergleichbarkeit gewährleisten. Der Nutzen besteht darin, Gebäude vor dem Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages miteinander vergleichen zu können.

Als Qualitätssiegel für das Gebäude verschafft er dem Mieter eine höhere Transparenz, wie es um den Energiebedarf des Gebäudes bestellt ist. Gebäudebesitzer erhalten ihrerseits die Möglichkeit mit der energetischen Qualität des Gebäudes und mit durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu werben.

Quelle: dena